Contabilidad para Real Estate
Contabilidad para tus propiedades de alquiler, en tu idioma
Invertir en propiedades de alquiler es uno de los mejores caminos para construir patrimonio, pero llevar las finanzas de varias propiedades, inquilinos, hipotecas y reparaciones puede abrumar a cualquiera. Te ayudo a tener tus libros claros, al día y listos para tomar decisiones y para tus taxes.
✓ 100% en español ✓ Especializado en inversionistas latinos ✓ QuickBooks | Xero
¿Qué incluye?
- Plan de cuentas diseñado para bienes raíces
- Control de ingresos y gastos por propiedad
- Paquete de fin de año listo para taxes
- Coordinación con tu CPA o preparador
Nuestra solución
Contabilidad pensada para propiedades de alquiler
No necesitas ser contador para entender tu portafolio. Organizo tus números para que sepas cuánto gana realmente cada propiedad.
Claridad por propiedad
Ingresos y gastos separados por propiedad, para saber qué rinde y qué no.
Flujo de caja real
Monitoreo del flujo de caja de todo tu portafolio, no solo de la cuenta del banco.
Todo en QuickBooks
Sistema en QuickBooks Online, configurado para rentas, hipotecas y reparaciones.
Listo para taxes
Números precisos y ordenados que facilitan tu declaración y evitan sorpresas.
Servicios para landlords
Elige el punto de partida que necesitas hoy. Cada servicio se cotiza según el tamaño de tu portafolio.
Configuración
Empieza con buena base
- Plan de cuentas para propiedades de alquiler
- Clases o ubicaciones por propiedad
- Configuración de LLCs múltiples (si aplica)
- Clientes y proveedores recurrentes
- Ajustes personalizados de QuickBooks | Xero
Limpieza
Ponte al día
- Conciliación de bancos, hipotecas y tarjetas
- Cuadre de saldos con tus declaraciones anteriores
- Categorización de transacciones dudosas
- Estados financieros por propiedad
Bookkeeping Mensual
Tranquilidad continua
- Categorización y conciliaciones cada mes
- Estados financieros por propiedad
- Seguimiento de indicadores: flujo de caja por propiedad y ocupación
- Paquete de fin de año para taxes
- Colaboración con tu CPA
Nuevo
Taxes para Landlords
Declara con tus libros al día
- Preparación de tu declaración 1040 con Schedule E por propiedad
- Revisión de gastos deducibles de tus alquileres
- Declaración de tu LLC o entidad (si aplica)
- Tus libros y tus taxes con la misma persona, sin pasarse papeles
Por qué un enfoque especializado
Tu aliado para hacer crecer tu portafolio
Ya sea que tengas una propiedad o varias, tener la contabilidad en orden es la base para maximizar tu retorno y crecer con seguridad. Sabrás cuál es tu flujo de caja real, qué tan rentable es cada propiedad y cuál es tu situación de taxes.
Y cuando llegue el momento de refinanciar, pedir un préstamo DSCR o presentar tus números a un prestamista, tus libros ya estarán listos.
✓ QuickBooks Online ProAdvisor Avanzado ✓ Certificación de Payroll Intuit ✓ Xero L1 Certified Associate ✓ PTIN y EFIN activos
Cómo trabajamos
- Agendamos una llamada. Me cuentas cuántas propiedades tienes y en qué punto están tus libros.
- Definimos tu servicio. Configuración, limpieza, mensual o taxes: te propongo lo que realmente necesitas.
- Tú inviertes, yo organizo. Recibes números claros por propiedad para decidir con confianza.
Preguntas frecuentes
¿Sirve si solo tengo una propiedad?
Sí. Es mejor empezar con buenos hábitos desde la primera propiedad que ordenar un desastre cuando ya tengas varias.
¿Trabajas con propiedades dentro de una LLC?
Sí. Puedo configurar tu contabilidad para una o varias LLCs y mantener cada entidad separada.
¿Qué software usas?
Trabajo principalmente en QuickBooks Online, donde tengo certificación ProAdvisor avanzada. También cuento con certificación Xero L1.
¿Puedo contratar solo la preparación de taxes?
Sí, aunque la preparación es más precisa y rápida cuando tus libros están al día. Si aún no lo están, podemos empezar por una limpieza.
¿Trabajas con mi CPA actual?
Sí. Puedo entregarle tus estados financieros y coordinar con él o ella para que todo llegue ordenado.
Empecemos
¿Listo para ver tus propiedades con claridad?
Agenda una llamada y conversemos sobre tu portafolio, tus libros y tus taxes.